智创 TOP 产城综合体
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113.60 万平方米+
总建筑面积
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20.10 万平方米+
建筑用地面积
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56.90 万平方米+
办公面积
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15.60 万平方米+
商业面积
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1.30 万平方米+
人才公寓
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园区简介
智创TOP，是由上海市普陀区和太阳成集团tyc234cc集团区企合作、联手打造的多功能商办综合体和地标型建筑群。项目位于全市五大重点转型首发区域--桃浦，东至祁连山路、西至敦煌路、南至金昌路、北至武威路，形成沿0.5平方公里中央生态绿轴“倒T”字型的建设区域，总建筑面积超110万㎡。未来3-5年，智创TOP将基本形成“智慧、智造、健康”三大产业集群，着力打造集产业、商办、居住、休闲于一体的“城市更新的新地标、产业发展的新高地、产城融合的新典范”，成为桃浦地区“脱胎换骨”式转型发展、形象展示的重要界面。
园区特色
园区特色
- 高起点规划
- 高品质建设
- 高端化产业
- 高智能管理
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![高起点规划]()
智创TOP对标“浦江两岸开发标准”，实施高起点规划。整体空间规划由世界级建筑和景观设计大师（ennead、DLC等）担纲主笔，融入“小尺度、人性化、高密度、高贴线率”以人为本的建筑灵魂。项目基于小地块、密路网的设计理念，对“倒T”字型整体地块进行空间优化和流线打造，力求实现“建筑可以阅读，街区适合漫步，城区始终有温度”，打造“宜居宜创宜业”的城市社区形象，为营造生态花园式办公环境奠定良好基础。
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![高品质建设]()
智创TOP坚持把优质建筑作为载体发展的“第一窗口”。项目业态全、深基坑、临地铁，涵盖商业、办公、人才公寓、星级酒店等业态功能，是一个“高、大、深、新、优、全”的复杂综合体。BIM技术、PC结构、绿色建筑、LEED CS金级认证、建筑信息化等技术和资质标准在项目中得到全面应用，项目还将争创中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）、上海市优质工程“白玉兰”奖、市优质结构工程等资质奖项。
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![高端化产业]()
智创TOP把优质产业作为园区发展的“生命线”。聚焦“智慧、智造、健康”三大产业集群，着力发展智能科技、大健康、新能源与节能环保、文化创意等产业，重点发展总部经济“一部三中心”，联合大企业、引进大项目、建立大基地。截至2019年上半年，园区内已有注册企业39家，总注册资本4.56亿元。国家级项目——“中以（上海）创新园”已于2018年落户B区英雄金笔厂旧址 ，将在2019年底正式开园运营。
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![高智能管理]()
智创TOP把优质服务作为园区品牌的核心价值。太阳成集团tyc234cc集团AI Park智慧园区首发试点项目就落户B区中以创新园，项目总体对接桃浦智慧城市的顶层规划，以太阳成集团tyc234cc集团智慧园区的整体转型升级为基底框架，将实现基于腾讯云微瓴平台的“智能+”安全管理、能源管理、物业管理、智能办公、客户管理等五大场景应用，并逐步推广至其他项目，打造园区精细化管理的样板示范，为企业主体运营、用户服务带来更优体验、更高价值。
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![智创TOP-全景观设计]()
智创TOP-全景观设计
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![智创TOP-西北中心城区的新地标]()
智创TOP-西北中心城区的新地标
桃浦板块位于上海“西大堂”门户、普陀区的西北部，与嘉定区接壤，对接长三角地区，服务沪宁城市群。
智创TOP位于中环线、外环线、沪宁高速和沪嘉高速之间，构成“井”字型的快速交通网格。除地铁11号线外，地铁11号线横贯东西，轨道交通15号线（建设中）贯穿南北，规划建设20号线、26号线、南何支线改造在即交通利好持续释放。
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公交
62路;117路;323路;742路;750路;828路;838路;1223路;沪唐专线
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地铁
11号线祁连山路站
上海市工业区开发总公司（有限）
上海智创TOP经济发展有限公司
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上海市普陀区真南路1288号2号楼19层 -
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021-55150709 -
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021-38294924 -
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18930171727(招商电话)
